Nghỉ Lễ 2/9: Miền Trung Cháy Phòng, Vũng Tàu Còn Dè Dặt

Kỳ nghỉ lễ Quốc khánh 2/9 năm nay đang cho thấy một bức tranh du lịch phân hóa rõ nét giữa các điểm đến ven biển. Theo VnExpress ngày 28/8, trong khi nhiều điểm đến miền Trung như Huế, Đà Nẵng, Phú Quốc gần như kín phòng, các thị trường phía Nam như Bà Rịa - Vũng Tàu và một phần Quy Nhơn vẫn còn dư địa lấp đầy, chủ yếu do tâm lý dè chừng mùa mưa bão.

Miền Trung gần như kín phòng

Số liệu do VnExpress tổng hợp cho thấy Huế dẫn đầu với tình trạng kín phòng kéo dài đến hết tháng 9, dự kiến đón khoảng 535.000 lượt khách, tăng 173% so với cùng kỳ. Đà Nẵng ghi nhận công suất phòng khối 4-5 sao đạt khoảng 80%, trong khi mặt bằng chung toàn thành phố ở mức 50-60%. Đà Lạt đạt công suất 90-100% trong ba ngày 29-31/8 nhờ sân bay Liên Khương hoạt động trở lại, còn Măng Đen và Phú Quốc cùng ghi nhận tỷ lệ lấp đầy khoảng 90%.

Nha Trang, Quy Nhơn, Vũng Tàu: mỗi nơi một nhịp

Nha Trang tiếp tục nằm trong top 3 điểm đến được tìm kiếm nhiều nhất cho kỳ nghỉ, dù VnExpress chưa công bố con số công suất phòng cụ thể tại thời điểm khảo sát. Quy Nhơn ghi nhận tỷ lệ lấp đầy khiêm tốn hơn, khoảng 50% ở phân khúc 4-5 sao và 60% ở khách sạn 3 sao. Bà Rịa - Vũng Tàu đạt công suất chung 50-60%, riêng khối 4-5 sao gần chạm 70%. Theo VnExpress, nguyên nhân chính khiến các thị trường phía Nam chưa bứt tốc là đang vào mùa mưa bão, khiến nhiều du khách chọn chờ theo dõi thời tiết sát ngày mới quyết định đặt phòng.

• Huế: kín phòng hết tháng 9, đón khoảng 535.000 lượt khách
• Đà Nẵng: khối 4-5 sao đạt 80% công suất
• Quy Nhơn: 50-60% tùy phân khúc
• Bà Rịa - Vũng Tàu: 50-60%, khối 4-5 sao gần 70%

Vì sao khách vẫn chọn cơ sở 4-5 sao dù giá tăng gần 20%

Một điểm chung xuyên suốt kỳ nghỉ này là xu hướng ưu tiên cơ sở lưu trú 4-5 sao để tận hưởng trọn gói dịch vụ, dù giá phòng qua các kênh lữ hành đã tăng gần 20% so với ngày thường, theo VnExpress. Xu hướng này khá tương đồng với nhận định tại Diễn đàn Bất động sản Du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam 2026 tổ chức tại Đà Nẵng ngày 26/8: theo Nhân Dân, quý II/2026 cả nước có 47 dự án nghỉ dưỡng đang triển khai với khoảng 21.456 căn hộ và 3.865 biệt thự du lịch, nhưng động lực tăng trưởng của thị trường hiện không còn đến từ việc mở rộng nguồn cung mà từ chất lượng tài sản và hiệu quả vận hành thực tế. Nói cách khác, cả du khách lẫn nhà đầu tư đang nghiêng về những sản phẩm có thương hiệu quản lý rõ ràng, thay vì số lượng phòng đơn thuần.

Dư địa cho các điểm đến vệ tinh quanh Vũng Tàu

Việc Bà Rịa - Vũng Tàu chưa đạt ngưỡng "cháy phòng" như Huế hay Đà Lạt cũng đồng nghĩa dư địa đón khách vào các kỳ nghỉ tiếp theo vẫn còn, đặc biệt tại những khu vực ven biển lân cận đang phát triển hạ tầng du lịch như Phước Hải. Đây là bối cảnh mà những tổ hợp nghỉ dưỡng - giải trí quy mô lớn tại khu vực này, như Quậy Complex tại Phước Hải, được kỳ vọng góp phần đa dạng hóa sản phẩm lưu trú và kéo dài thời gian khách ở lại, thay vì chỉ dồn về khu vực trung tâm Vũng Tàu vốn đã gần chạm ngưỡng công suất trong các dịp cao điểm. Với nhà đầu tư quan tâm bất động sản nghỉ dưỡng biển, đây cũng là dữ liệu đáng tham khảo để đánh giá tiềm năng khai thác dài hạn của các thị trường mới nổi, thay vì chỉ nhìn vào tỷ lệ lấp đầy tức thời của một kỳ nghỉ lễ.

Bài viết tổng hợp từ nguồn công khai — mang tính tham khảo, không phải cam kết lợi nhuận. Hotline tư vấn: 0984 922 857.