Trong nửa đầu năm 2025, tỉnh Bình Định (nay sáp nhập vào Gia Lai) đón khoảng 6,5 triệu lượt khách du lịch, mang về gần 16.850 tỉ đồng doanh thu, tăng 14,5% so với cùng kỳ năm trước, theo số liệu được Tuổi Trẻ Online dẫn lại từ ngành du lịch địa phương. Mục tiêu cả năm 2025 được đặt ra là 10 triệu lượt khách với doanh thu khoảng 26.000 tỉ đồng. Những con số này cho thấy Quy Nhơn không còn là điểm đến "ngách" mà đang trở thành một cực tăng trưởng du lịch mới của miền Trung, song hành cùng Đà Nẵng và Nha Trang.
Du lịch tăng tốc, công suất phòng khách sạn cao cấp chịu áp lực
Theo phản ánh từ Tạp chí Công Thương, các khách sạn 4-5 sao tại Quy Nhơn liên tục kín phòng trong các giai đoạn cao điểm, cho thấy nguồn cung lưu trú chất lượng cao vẫn chưa theo kịp tốc độ tăng của lượng khách. Đây là bối cảnh quen thuộc ở các thị trường du lịch biển đang trong giai đoạn bùng nổ: khi hạ tầng lưu trú truyền thống bão hòa, dòng vốn đầu tư có xu hướng dịch chuyển sang các mô hình căn hộ du lịch (condotel) hoặc căn hộ khai thác cho thuê ngắn hạn tại khu vực trung tâm, nơi khách có thể tiếp cận nhanh các điểm tham quan, quảng trường biển và tiện ích đô thị.
Hạ tầng giao thông đang được đầu tư đồng bộ
Điểm tựa quan trọng cho triển vọng trung hạn của Quy Nhơn là loạt dự án hạ tầng giao thông đang được triển khai. Sân bay Phù Cát đang được đầu tư khoảng 3.246 tỉ đồng để mở rộng, xây thêm đường cất hạ cánh số 2, hướng tới công suất 5 triệu hành khách mỗi năm vào năm 2030, theo thông tin từ Thanh Niên. Song song đó, tuyến cao tốc Quy Nhơn – Chí Thạnh thuộc trục Bắc – Nam phía Đông dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2025-2026, còn tuyến cao tốc Quy Nhơn – Pleiku dài khoảng 123km đã khởi công và dự kiến thông xe vào năm 2029, theo Báo Chính phủ. Khi các tuyến này hoàn thiện, thời gian kết nối Quy Nhơn với Tây Nguyên và các đầu mối giao thông khu vực sẽ được rút ngắn đáng kể, mở rộng thị trường khách du lịch nội địa lẫn dòng vốn đầu tư.
Quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm
Một đặc điểm mang tính quy luật của các đô thị biển đang phát triển là quỹ đất khu vực lõi trung tâm suy giảm nhanh theo thời gian, trong khi nhu cầu về căn hộ gần biển, gần quảng trường và các trục giao thông chính lại tăng lên cùng tốc độ đô thị hóa. Những vị trí giao thoa của nhiều trục đường nội đô, vốn đã hình thành từ trước, gần như không thể tái lập ở các khu vực mở rộng ra ngoại vi. Đây là lý do các sản phẩm bất động sản tại khu vực trung tâm thường được thị trường định giá theo hướng khan hiếm dài hạn, thay vì biến động ngắn hạn theo chu kỳ.
Mô hình căn hộ "2 trong 1" phù hợp xu hướng khai thác du lịch
Trước áp lực thiếu hụt phòng lưu trú cao cấp trong khi lượng khách tiếp tục tăng, mô hình căn hộ bàn giao nội thất, có thể vừa để ở vừa khai thác cho thuê, đang được nhiều chủ đầu tư tại các đô thị biển miền Trung lựa chọn triển khai. Mô hình này cho phép chủ sở hữu linh hoạt sử dụng tài sản theo nhu cầu cá nhân, đồng thời tận dụng được dòng khách du lịch đang tăng trưởng của địa phương. Tuy nhiên, hiệu quả khai thác thực tế của bất kỳ sản phẩm nào cũng phụ thuộc vào vị trí, chất lượng vận hành và biến động thị trường theo từng thời điểm, nhà đầu tư cần đánh giá kỹ trước khi ra quyết định.
Q'Terra Quy Nhơn và bài toán đón đầu chu kỳ tăng trưởng
Tại vị trí 01 Ngô Mây, ngay trung tâm Quy Nhơn và chỉ cách quảng trường biển, bãi tắm trung tâm vài bước chân, tháp đôi căn hộ biển Q'Terra Quy Nhơn (The Time Has Come) là một trong những dự án đón đầu xu hướng nêu trên. Dự án sở hữu khối tiện ích chung với khách sạn Courtyard by Marriott, cùng hồ bơi vô cực tầng 21 hướng vịnh, khu onsen, sauna, khu BBQ terrace và kidzone. Căn hộ được bàn giao nội thất theo mô hình 2 trong 1, có bảo lãnh ngân hàng MB, phù hợp với cả nhu cầu an cư lẫn khai thác cho thuê khi dòng khách du lịch tới Quy Nhơn tiếp tục mở rộng.
Dự án dự kiến chính thức mở bán vào ngày 26/9, thông tin về giá bán sẽ được công bố sau. Nhà đầu tư và người mua quan tâm có thể theo dõi cập nhật chi tiết tại ninhnguyenbds.vn/qterra hoặc inbox trực tiếp để được tư vấn sớm.
Quan tâm Q'Terra Quy Nhơn?
Đăng ký để nhận bảng giá, chính sách mới nhất và tư vấn 1-1 miễn phí từ nguồn F1.
Xem trang dự án & đăng ký →Bài viết tổng hợp từ nguồn công khai — mang tính tham khảo, không phải cam kết lợi nhuận. Xem thêm tại trang dự án Q'Terra Quy Nhơn.