Phố biển Quy Nhơn đang trải qua một giai đoạn tăng trưởng du lịch hiếm có, kéo theo sự dịch chuyển rõ rệt của dòng vốn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Khi lượng khách tăng vọt song song với các dự án hạ tầng trọng điểm được đẩy nhanh tiến độ, giới phân tích cho rằng thị trường căn hộ biển tại khu vực trung tâm đang bước vào một chu kỳ định giá lại.
Du lịch Quy Nhơn bứt phá về lượng khách và doanh thu
Theo Tuổi Trẻ, trong 6 tháng đầu năm 2025, khu vực Quy Nhơn - Bình Định đã đón khoảng 6,5 triệu lượt khách du lịch, mang về tổng doanh thu 16.850 tỷ đồng, tăng 14,5% so với cùng kỳ năm trước. Đà tăng này tiếp nối một năm 2024 đầy ấn tượng khi, theo VnExpress, địa phương đón khoảng 9,2 triệu lượt khách, tăng gần 84% so với năm 2023, doanh thu đạt 25.500 tỷ đồng, tăng hơn 55%. Mục tiêu cả năm 2025 được đặt ra là 10 triệu lượt khách với doanh thu khoảng 26.000 tỷ đồng. Tốc độ tăng trưởng hai chữ số duy trì liên tục trong hai năm liền là tín hiệu cho thấy Quy Nhơn không còn là điểm đến mùa vụ mà đang định hình thành trung tâm du lịch biển quanh năm của khu vực Nam Trung Bộ.
Sân bay Phù Cát chuẩn bị đón làn sóng du khách mới
Áp lực hạ tầng đi kèm tăng trưởng khách đang được giải quyết bằng loạt dự án nâng cấp cửa ngõ hàng không. Theo quy hoạch được các cơ quan chức năng công bố, Cảng hàng không Phù Cát sẽ được nâng công suất lên khoảng 5 triệu hành khách mỗi năm vào năm 2030, với một nhà ga hành khách mới (T3) có công suất khoảng 3,5 triệu khách/năm, cùng dự án đường băng số 2 có tổng mức đầu tư khoảng 3.010 tỷ đồng nhằm tăng năng lực khai thác. Tầm nhìn đến năm 2050, sân bay này được định hướng đạt công suất 7 triệu khách/năm. Việc mở rộng cửa ngõ hàng không đồng nghĩa với khả năng đón thêm các đường bay quốc tế và nội địa mới, trực tiếp mở rộng tệp khách du lịch và nhà đầu tư tiếp cận Quy Nhơn.
Cao tốc Quy Nhơn - Pleiku rút ngắn khoảng cách với Tây Nguyên
Song song với hàng không, trục giao thông đường bộ chiến lược cũng đang được triển khai. Dự án cao tốc Quy Nhơn - Pleiku dài khoảng 125 km, tổng mức đầu tư hơn 43.700 tỷ đồng, đã chính thức khởi công cuối năm 2025 và được đặt mục tiêu hoàn thành trong giai đoạn 2028-2029. Đây được xác định là trục Đông - Tây huyết mạch, kết nối vùng duyên hải Nam Trung Bộ với cao nguyên Gia Lai, rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa Tây Nguyên và cảng biển, sân bay tại Quy Nhơn. Khi tuyến cao tốc hoàn thành, Quy Nhơn sẽ đóng vai trò cửa ngõ ra biển gần nhất cho toàn bộ vùng cao nguyên phía Tây, mở rộng thị trường khách du lịch nội địa lẫn nhu cầu lưu trú, an cư từ khu vực này.
Quỹ đất trung tâm khan hiếm, bất động sản biển hưởng lợi
Trong bối cảnh lượng khách tăng nhanh hơn tốc độ mở rộng nguồn cung lưu trú, các chuyên gia trong ngành nhận định quỹ đất phát triển dự án mới tại khu vực lõi trung tâm Quy Nhơn - nơi hội tụ các trục đường chính, quảng trường biển và bãi tắm - ngày càng khan hiếm. Điều này tạo ra một số đặc điểm đáng chú ý của thị trường giai đoạn tới:
- Nguồn cung căn hộ biển mới tại vị trí trung tâm bị giới hạn bởi quỹ đất, trong khi nhu cầu lưu trú tăng theo lượng khách du lịch.
- Các dự án tích hợp tiện ích nghỉ dưỡng cao cấp và vận hành chuyên nghiệp có lợi thế cạnh tranh về công suất khai thác.
- Hạ tầng kết nối (hàng không, cao tốc) hoàn thiện theo lộ trình đến 2030 là yếu tố củng cố triển vọng trung và dài hạn của bất động sản khu vực.
Điểm đến đầu tư khi thời điểm đã chín muồi
Trong bức tranh đó, khu vực ngã sáu Ngô Mây - trung tâm kết nối các trục đường An Dương Vương, Xuân Diệu, Diên Hồng, cách quảng trường biển và bãi tắm trung tâm chỉ vài bước chân - tiếp tục là vị trí được giới đầu tư quan tâm. Đây cũng chính là nơi tọa lạc của Q'Terra Quy Nhơn, tháp đôi căn hộ biển chung khối đế với khách sạn Courtyard by Marriott, sở hữu hồ bơi vô cực tầng 21 hướng vịnh, onsen, sauna cùng loạt tiện ích nghỉ dưỡng, được bàn giao theo tiêu chuẩn nội thất 2in1 phục vụ cả nhu cầu ở và khai thác cho thuê, có bảo lãnh ngân hàng MB. Dự án dự kiến mở bán ngày 26/9. Nhà đầu tư quan tâm có thể tìm hiểu thêm thông tin chi tiết tại ninhnguyenbds.vn/qterra hoặc để lại lời nhắn qua fanpage để được tư vấn cụ thể.
Quan tâm Q'Terra Quy Nhơn?
Đăng ký để nhận bảng giá, chính sách mới nhất và tư vấn 1-1 miễn phí từ nguồn F1.
Xem trang dự án & đăng ký →Bài viết tổng hợp từ nguồn công khai — mang tính tham khảo, không phải cam kết lợi nhuận. Xem thêm tại trang dự án Q'Terra Quy Nhơn.