Ngành du lịch Việt Nam tiếp tục giữ nhịp tăng trưởng hai chữ số khi bước vào cao điểm hè - thu. Theo VOV, trong 7 tháng đầu năm 2026, cả nước đón khoảng 13,92 triệu lượt khách quốc tế, tăng 13,8% so với cùng kỳ năm 2025 và đã hoàn thành 56% mục tiêu cả năm. Riêng tháng 7, lượng khách quốc tế đạt hơn 1,66 triệu lượt. Du lịch biển tại miền Trung và miền Nam tiếp tục là động lực chính, kéo theo sự quan tâm trở lại với bất động sản nghỉ dưỡng ven biển.
Bà Rịa - Vũng Tàu: cuối tuần "cháy phòng" hạng sang
Theo Sở Du lịch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, quý I/2026 địa phương này đón hơn 4,5 triệu lượt khách, tăng 25% so với cùng kỳ, doanh thu du lịch đạt gần 18.000 tỷ đồng. Với đà này, mục tiêu đón 16,5 triệu lượt khách cả năm 2026 được đánh giá khả thi. Đáng chú ý, phân khúc lưu trú 4-5 sao ghi nhận tình trạng gần như kín phòng vào cuối tuần, với công suất bình quân đạt tới 92%. Tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đang dần hoàn thiện được xem là yếu tố rút ngắn thời gian di chuyển từ TP HCM, giúp các khu vực lân cận như Phước Hải, Long Hải hưởng lợi trực tiếp từ dòng khách cuối tuần.
Trong khi đó, BĐS nghỉ dưỡng cả nước vẫn "kén" thanh khoản
Bức tranh không hoàn toàn tương ứng ở phía nguồn cung bất động sản. Theo báo cáo thị trường quý II/2026 của DKRA Consulting, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng ghi nhận gần 2.700 căn nguồn cung sơ cấp, tăng khoảng 10% so với cùng kỳ, nhưng lượng tiêu thụ chỉ đạt 264 căn. Condotel có khoảng 5.250 căn đang chào bán song chỉ phát sinh 145 giao dịch trong quý, giảm 52% so với cùng kỳ năm trước. Shophouse nghỉ dưỡng gần như đóng băng khi chỉ có 12 giao dịch trên tổng nguồn cung hơn 3.600 sản phẩm.
Vì sao có độ lệch pha giữa lượng khách và thanh khoản
Khách đông không đồng nghĩa nhà đầu tư xuống tiền ngay. Sau giai đoạn thị trường điều chỉnh, dòng tiền hiện có xu hướng sàng lọc kỹ hơn thay vì chạy theo kỳ vọng lướt sóng. Ba yếu tố được giới phân tích nhắc đến nhiều nhất khi đánh giá một dự án nghỉ dưỡng biển gồm:
- Pháp lý rõ ràng, sổ lâu dài, chủ đầu tư có năng lực triển khai đã được kiểm chứng qua các dự án trước đó
- Khoảng cách và khả năng kết nối tới các đô thị lớn như TP HCM, Hà Nội nhờ hạ tầng giao thông mới
- Sản phẩm gắn với khai thác du lịch thực chất - có vận hành, tiện ích hoàn thiện - thay vì chỉ xây xong rồi bỏ trống
Cơ hội tại các điểm đến còn dư địa như Phước Hải
Trong bối cảnh dòng tiền tìm đến sản phẩm chọn lọc, những khu vực vừa có nền tảng khách du lịch tăng trưởng thực vừa hưởng lợi hạ tầng đang được nhà đầu tư quan tâm trở lại. Phước Hải, giáp Long Hải, nằm trong nhóm địa bàn của Bà Rịa - Vũng Tàu được hưởng lợi trực tiếp từ tuyến cao tốc mới và công suất phòng cuối tuần liên tục ở mức cao. Tổ hợp Quậy Complex tại Phước Hải là một trong những dự án đáng theo dõi khi hướng tới mô hình phức hợp du lịch - giải trí ven biển, phù hợp với nhóm nhà đầu tư ưu tiên vị trí gần TP HCM và bài toán khai thác lưu trú thực tế hơn là kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.
Quậy Complex — thành phố cuối tuần của TP.HCM tại biển Phước Hải
Căn hộ full nội thất, Wyndham & CBRE vận hành — nhận bảng tính dòng tiền & thông tin chi tiết.
Xem trang dự án & đăng ký →Bài viết tổng hợp từ nguồn công khai — mang tính tham khảo, không phải cam kết lợi nhuận. Hotline tư vấn: 0984 922 857.